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《住在杭州网手机报特刊——独家发布:3月浙江省土地军情表

发布时间:2022-06-21 20:25:02 已有: 人阅读

  随着2011年初楼市调控加码,针对一线城市的楼市限购政策纷纷出台。住在杭州网多方了解到,不少房地产开发商拟携大量资本进军省内二三线城市。

  另外,住在杭州网了解到,浙江省各地城市在近年来也加大了土地出让力度和城市建设力度,地方政府迫切希望引进实力房地产开发企业,提升城市的居住品质,加快城市的发展壮大。

  从2011年三月开始,住在杭州网将对浙江省各地市的土地出让情况进行跟踪,每月发布浙江省土地市场军情表,梳理各地市重点推荐地块,供业内人士参考。

  2011年3月份,浙江省11各地市土地出让信息统计显示,该月共拟公开出让136宗土地,其中宅地(包括商住用地,下同)75宗,总推地面积3358618平米(约5037亩)。其中可建面积大于5万方的地块有47宗,宅地33宗;出让起价总额在1亿以上的有43宗,在3亿以上的只有15宗。

  ①:杭州——余杭(共2宗):3月4日,钱江开发区出让两宗宅地,总可建面积达26余万方,两宗地起价5.9个亿,楼面起价2250元/平米

  ②:杭州——主城区(共2宗):3月29日,杭州滨江区政府板块将推出两宗商业办公用地,周边生活配套成熟,且紧邻地铁,两宗地块总面积48691平米(约73亩),总可建面积达18.5万方。

  ③:宁波——慈溪(共7宗,已出让):3月初,慈溪杭州湾新区以招标的方式出让7宗土地,总起价11.4个亿。

  ④:温州——苍南(共3宗):3月9日,苍南龙港将以推出3宗宅地,,总面积达102亩,可建面积16万方,其中较大的一宗起价达6.8个亿,楼面起价在6000元/平米以上。

  ⑤:绍兴——上虞(共1宗):3月15日上虞城北将推出一宗商住用地,总面积89524平米(约134.27亩),可建面积16余万方,楼面起价4220元/平米。

  ⑥:嘉兴——海盐(共1宗):3月23日,海盐有一宗位于海盐的商住用地值得关注。该宗地块位于武原街道曲秀路西、环城南路北、愣港路东,体量较大,出让面积87078平米(约130亩),可建面积达17余万方,起价6.792亿元,楼面起价3900元/平米。

  ⑦:湖州——长兴(共2宗):3月初和3月31日,长兴开发区分别推出1宗土地,用途包括住宅、商业、酒店。两宗地总面积126114平米(约189亩),可建面积达30.6万方。其中开发区经一路西侧住宅1号地块将于31日出让,起价近2亿,楼面起价2689元/平米。

  ⑧:金华——浦江(共2宗):3月初,金华浦江有两宗商住用地推出,其中规模较大的一宗出让面积达58482平米,体量约11.7万方,起价9.35个亿,楼面起价8000元/平米。

  ⑨:舟山市区(共3宗):3月初,舟山临城新区有三宗土地出让,包括两宗住宅用地(包含部分商业)。总面积150125平米,可建面积48万余方,三宗地总起价25.19亿元。其中两宗宅地的起价分别为10.23个亿和9.25个亿,楼面起价约5500元/平米。

  住在杭州网统计发现,2011年3月,杭城土地出让市场较为冷清。拟公开出让9宗土地,其中宅地5宗,出让总面积283828平米(425.72亩),折合成可建面积63.13万方。

  主城区宅地出让仍未启动,只有四宗商业用地推出,而据某知名房企前期拿地负责人透露,如果不出意外,3月初杭城将有5-6宗宅地推出。

  余杭有三宗宅地推出,均位于钱江开发区。其中一宗可建体量超过20万方,另一宗约4.2万方,还有一宗较小,只有1.3532万方。是3月杭城土地市场的一大看点。

  统计显示,3月份,宁波土地市场非常活跃,将公开出让22宗土地,其中宅地14宗,总面积928843.8平米(约1393亩),可建面积256.95万方,占浙江省3月拟入市总可建面积的约30%。

  在宁波拟公开出让的22宗地中,鄞州区和慈溪是主力,其中有9宗位于鄞州区,9宗位于慈溪。慈溪杭州湾新区拟将出让7宗土地(包括5宗宅地),总面积715225平米(约1072亩),7宗地块总起价11.4个亿,于3月初以招标的方式出让。

  2011年,温州加大了推地力度,据了解,这一年计划出让住宅用地1500亩,而去年总推地量只有约300亩。

  2011年3月份,温州苍南、瑞安、平台、乐清、文成都有土地推出,共计13宗土地将入市,其中包括12宗宅地,总面积175684平米(约263.5亩),可建面积约47万方。其中有8宗地块的起价大于1亿元。

  值得关注的是,苍南龙港将于3月9日推出三宗宅地,总面积达102亩,可建面积16万方,其中较大的一宗起价达6.8个亿。

  住在杭州网记者统计显示,2011年3月,台州拟将推出6宗土地,其中3宗为宅地,出让总面积236845平米(约355.25亩),可建建筑面积53万方。

  6宗土地,有5宗位于台州市区,3宗位于三门。其中面积最大的一宗土地为路桥路北街道北环线与银安街西南角地块,出让面积147700平米(约221.5亩)。

  但据台州市国土资源局发布的资料显示,该宗地范围内的1-2层裙房建筑面积18000平方米,由路桥新城开发管理委员会以1821元/平方米的价格回购用于拆迁安置;另商业建筑69109平方米、住宅建筑59507平方米由路北街道升谷寺、士岙村、徐翁村分别以2800元/平方米、4600元/平方米回购。

  3月份,绍兴拟将公开出让8宗土地,其中宅地6宗,推地总面积176858平米(约265.27亩),可建面积34.82万方。

  上虞将公开出让一宗商住用地,于3月15日正式进行,该地块位于上虞城北,总面积89524平米(约134.27亩),可建面积16余万方,楼面起价4220元/平米。是绍兴本月推出的规模最大的一宗地块。

  2011年3月,嘉兴拟公开出让11宗土地,其中宅地5宗,出让总面积373688.3平米(约560亩),可建面积81.72万方,其中有9宗地块的体量在5万方以上。

  在3月公开出让的11宗地块中,有一宗位于海盐的商住用地值得关注。该宗地块位于武原街道曲秀路西、环城南路北、愣港路东,体量较大,出让面积87078平米(约130亩),可建面积达17余万方,起价6.792亿元,楼面起价3900元/平米。将于3月23日正式入市。

  2011年2月28日,湖州市区三宗地块推出,最终总面积达39271平米,起价2.7亿元的长风地块流拍了。原本将进行拍卖出让地块因为报名的买家不足三家而取消拍卖。根据湖州国土资源局发布的信息,该地块将转为以挂牌方式出让,于3月9日进行。

  加上这宗流拍地,3月份,湖州拟将公开出让4宗土地,是浙江省11个地市中推地宗数最少的一个城市。这四宗土地均为宅地(包括商住),总面积173700平米(约260.5亩),可建面积41.8万方。

  值得关注的是,长兴开发区将推出两宗土地,用途包括住宅、商业、酒店。两宗地总面积126114平米(约189亩),可建面积达30.6万方。其中规模比较大的一宗地块可建面积达23余万方。

  金华最近一次土地出让是在3月2日,金华白龙桥126亩大盘公开拍卖,最终因报名单位不足3家而取消拍卖会,转为挂牌出让。该宗地块将于3月9日正式出让。

  加上这宗流拍转挂牌的白龙桥地块,住在杭州网统计显示,3月,金华拟将公开出让14宗土地,其中宅地7宗,推地总面积388871.3平米(约583亩),总可建面积93.79万方。这14宗地分布在金华的各个县区,包括金华市区、义乌、兰溪、永康、浦江和东阳,主要是以乡镇唱主角。

  在新“国十条”发布后,金华共成功出让了三宗地块。1月27日,金东区曹宅镇原李子园地块、金西东区块两幅商住用出让;2月25日,金东经济开发区81亩地块公开拍卖。

  住在杭州网统计显示,2011年3月衢州拟将公开出让5宗土地,其中宅地4宗,推地总面积152032平米(约228亩),可建面积25.58万方,是浙江省11个地市中当月推地量最少的城市。

  住在杭州网统计显示,3月份,丽水将通过公开招拍挂出让18宗土地,其中宅地6宗,出让总面积153242.5平米(约229.85亩),总建筑面积约50.22万方。统计发现,3月份丽水入市的地块均比较小,且以商业用地和安置房用地为主,只有两宗土地体量大于5万方。

  这一个月,预计将有16宗土地上市,其中宅地9宗,总出让面积292177.4平米(约438.24亩),可建面积76.66万方。

  值得关注的是,舟山临城新区推出三宗土地,包括两宗住宅用地(包含部分商业)。总面积150125平米,可建面积48万余方,三宗地总起价25.19亿元。其中两宗宅地的起价分别为10.23个亿和9.25个亿,楼面起价约5500元/平米。

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